Prodaja | Sombor, Okolina, Bački Monoštor, 584 m², 250.000 €

BAČKI MONOŠTOR -

Podaci

Opis nekretnine

Makrolokacija

Bački Monoštor se nalazi se nalazi u severozapadnom delu Vojvodine u zapadnobačkom okrugu, u opštini Sombor. Bački Monoštor se nalazi na nadmorskoj visini od 86 metara, a zauzima površinu od 94, 4 km2. Bački Monoštor se nalazi na 15 kilometara severozapadno od Sombora. Bački Monoštor se graniči prema zapadu preko Dunava sa selom Zmajevac u Hrvatskoj, prema severu sa atarom Štrbaci selom Bezdan, prema istoku šumom Kozara i prema jugu niz reku Dunav sa Kupisinom i Apatinom. Bački Monoštor je od Novog Sada udaljen 110 kilometara, a od Beograda je udaljen 196 kilometara. Bački Monoštor je od Subotice udaljen 72 kulometara. Bački Monoštor je od Zrenjanina udaljen 153 kilometara, a od Kikinde je udaljen 141 kilometar,

Mikrolokacija

Predmetna kuća nalazi se na periferiji Bačkog Monoštora, uz Veliki bački kanal. Predmetna kuća udaljena je : od centra sela 1400 metara, 1500 metara od osnovne škole „ 22 oktobar „ i dečijeg vrtića, 1500 metara od mesne zajednice, ambulante i pošte, 100 metara od benzinske pumpe, 1300 metara od brodogradilišta, 2200 metara od terena fudbalskog kluba „Dunav“, 1600 metara od rimokatoličke crkve , 30 metara od Velikog bačkog kanala i oko 30 metara od puta Bački Monoštor – Bezdan.

Podaci o nekretnini

Kuće su upisane u listu nepokretnosti upisani kao prizemni objekti, dok je na licu mesta izrađena i funkcionalno osposobljena potkrovlja. Kuća je uvučena u odnosu na regulacionu liniju 830 cm i pruža se uz desnu ivicu parcele gledajući sa ulice. Kuća je zidana opekom. Spoljašni zidovi su malterisani i završno obrađeni fasadnom bojom. Unutrašnji zidovi su malterisani i bojeni poludisperzivnom bojama. U svim kuhinjama kojih ima ukupno tri, kao i kupatilima kojih ima ukupno tri, wc-a i delu predsoblja kod etažne peći na zidu su postavljene keramičke ploćice. Keramićke pločice su postavljene do plafona. Krovovi kuća su viševodni, a krovni pokrivač je crveni falzovani crep. Na krovovima su postavljeni snegobrani. Na svim objektima su postavljeni oluci slivne cevi od pocinkovanog lima. Strehe su opšivene drvenom lamperijom. Tavanice u kućama su sitnorebrasta Fert Tavanica. Plafoni prizemlja i potkrovlja opšiveni su drvenom lamperijom. Instalacije vodovoda prikljućene su na sopstveni bušeni bunar preko hidrofora. Voda koja se koristi prečišćava se osmozom. Kanalizacija je priključena na septićke jame kojih ima dve. Struja je priključena na javnu mrežu Elektroditribucije i trofazna je. Grejanje u kući je radijatorsko sa jednom etažnom peći, koja je postavljena u delu trepezarije. Kao energent etažna peć koristi čvrsto gorivo. Radijatori su panelni. Kuća ima telefonski priključak. Kuća ima klima uređaj koji je postavljen u dnevnoj sobi u prizemlju. Kuća ima alarmni sistemi video nadzor. Prozori su od pvc profila sa termopan staklom. Pod prizemlja kuće izdignut je 20 cm od okolnog terena. Unutrašnja Vrata su drvena , a vrata u potkrovlju su tipa „Kraft master“. Ulazna vrata su od pvc profila, zastakljena temopan staklom. Unutrašnja visina prizemlja prostorija je 283 cm. Pod u kuhinjama, dnevnoj sobi, trepezariji, predsoblju, kupatilima, ostavi i w-ceima su keramičke ploćice. Pod u spavaćim sobama je brodski pod, a pod u potkrovljima je laminat. Kuće nemaju podrumske prostorije. Kuća je građena krajem osamdesetih godina prošlog veka. Tokom 2011-2013 godine kuća je kompletno rekonstruisana i adaptirana. Tada su urađeni krovovi sa termoizolacijom i drvenom lamperijom, novom spoljašnjom i unutrašnjom stolarijom, novim podovima, novim instalacijama, novim kupatilima kojih ima tri, i toaletom, novom etažnom peći i radijatorima.

Komentar

Kuće su izgrađene u skladu sa domaćim zakonima i standardima iz oblasti građevinarstva i zaštite čovekove sredine.

Po pitanju sezmičnosti, kuće u svemu zadovoljavaju uslove koji su propisani za VII stepen seizmičnosti, jer se lokacija i šire područje oko kuća nalazi u VII zoni seizmičnosti.

Kuće spadaju u kategoriju objekata sa niskom požarnom opasnošču.

Sa aspekta zdravstvene bezbednosti kuće spadaj u u bezbedne objekte. Instalacije vodovoda su nepropusne, pa nema pojave patogenih bakterija (salmonela, šigela, ešerihijai dr. ) u vodi koja se koristi. Kuće spriključene na sopstveni bušeni bunar.

Kanalizacija je priključena na septičke jame.

U kućama nema rizika od prisustva štetnih materija po zdravlje ljudi (npr. neprerađeni azbest. radon, formaldehid).

Svi ugrađeni materijali su od prirodnih sirovina(opeka, drvo, crep), odnosno od materijala koji se dobijaju sjedinjavanjem prirodnih materijala(npr. Beton).

Kuće se nenalaze u blizine deponije.

Rizik od poplava za kuće praktično nepostoji. Lokacija kuća se nalazi na dovoljnoj udaljenosti od reke Dunav i linije prve odbrane. Zaštitni pojas nasipa uz Dunav izgrađeni su nakon 1966 godine i proračunati su na stogodišnju vodu.

Nepostoji opasnost od podzemnih voda, jer je nivo podzemnih voda na lokaciji kuća je na koti 1, 0 do 1, 5 m ispod kote terena.

I da kuće, kao i lokacija ispunjava sve potrebne zahteve sa aspekta zaštitne životne sredine.

Neto površina kuće broj jedan je: 326 km2 sa prizemljem i potkrovljem.

Neto površina kuće broj dva je: 258 km2 sa prizemljem i potkrovljem.

Neto površina kuće broj tri (garaža) je: 43 m2.

Neto površina trema je: 110 m2

Neto površina celog imanja je 5098 m2, od čega se na 3000 m2 nalaze stambeni objekti, a 2098 m2 je njiva (obradiva površina).

Karakteristike

Kontakt

• Vaše ime:
• Vaš E-mail:
• Poruka:

Agencija

Flat nekretnine

Tel: +381 25 420 918 Tel: +381 060 0420 918 Tel: +381 064 673 9160